バンコクの格安や短期の不動産物件を探すサービス
バンコクには多くの日本人が住むため日系の不動産屋さんも数多く存在します。そのため日本と同じように日本語での賃貸マンションやアパートを探すことも普通に出来ます。
ただし約2万バーツあたりを境にそれ以下の価格帯の賃貸物件はほとんど取り扱いがないのが現状です。では、格安物件や1万バーツ前後の物件はどのように探せば良いのでしょうか？
バンコクの格安や短期の不動産物件を探す方法は基本的に自分で歩いて探す
日本で住むところを探す場合は、インターネットを使って大手の不動産会社や地場に強い不動産屋さんのホームページなどで好きな物件をチェックして、不動産屋さんを訪ねておススメの物件を更に加えたうえで実際に見に行きますよね。
タイでも日本人向けの日系不動産屋さんが多くあるので同じようなイメージで不動産の賃貸物件を探すことが出来ます。ただしこれは駐在の人を対象としたサービスであることが多く2万バーツ以下の物件はあまり扱われいないことが多いです。
これは不動産屋さんとして利益効率を考えるとコミッションやフィーは月額の家賃がベースとなるため同じ1つの案件なら家賃が高い方が利益率が高いからになります。
また大家サイドから支払われるコミッションに関しても安い物件だと支払いがされないことが多いというのもあります。
このためタイでは日本人向けの物件を紹介している日系不動産屋んの多くは駐在員向けの高額なコンドミニアムを扱うことが多く2万バーツ以下の賃貸物件となると取扱い数が減っていき千バーツ台の物件の取り扱いを探すのは難しくなります。
では、格安物件などの2万バーツ以下の物件はひどい物件なのでしょうか？
いいえそんなことはありません。
現地採用で働いている日本人は1万バーツバーツ代のコンドミニアムに住んでいる人も多いと思います。いえ、７千バーツ8千バーツの部屋に住んでいる日本人も多くいますし、部屋自体ももエアコンもありプールやジムがある物件もありますので十分というか豪華だったりもします。
物件としては1万バーツ以下でも良いものも多くあります。
実際にロングステイで数か月の短期で借りたい人や老後の年金で移住入てくる人はこの価格で探す人が多くいると思いますが、具体的にはどのように探せばいいのでしょう。
具体的には下のようなところかと思います。
- 地元のニュースペーパー
- 掲示板などを見る
- 地元の不動産関係のインターネットを見る
- 実際に自分で歩いて探す
どの方法にせよ、実際に自分で空き部屋があるコンドミニアムやアパートへ行って管理人や大家と話をして条件交渉や値段交渉をしたりしないといけません。
この際の会話は英語となることが多く管理人と話す場合はタイ語しか通じないこともあります。これは初めてタイに来て部屋を探す人にとってはかなりハードルが高いと言えますよね。
スックリビングのノマドサービス
そんな状況のタイのバンコクで誰もがあれば便利と思っていた格安の賃貸を紹介するサービスが始まったようです。
その格安物件を紹介してくれる不動産屋さんのサービスがスックリビングのノマドサービスです。
このサービスであれば格安物件5千バーツから2万バーツの物件も紹介してくれるそうです。
しかも1か月から半年の短期物件もあるそうです。
ただしこのサービスを利用するのには1か月1,000バーツの利用料が必要となります。
従来の格安物件を紹介することがビジネスとして成立しなかったことを考えるとこの利用料金は高くはないと言えるのではないでしょうか。
ノマドサービスの利用の流れを整理します。
最初にノマドサービスに申し込み、月額利用料を支払います。
（支払方法はクレジットカードかデビットカードですので日本でもＯＫです。）
すると希望に近い内容の物件を5件紹介してくれるそうです。もし気に入らなければ更に新しい物件を紹介してもらいます。
平均で1人当たり２０件から３０件の紹介となるそうです。
内見に関しては、自分で直接行くかスックリビングさんの同行を頼むことも出来るそうです。ただし同行に関しては有料になるそうです。
月額の有料サービスになってしまいますが今までなかっサービスですのでありがたいですね。
タイ語や英語が苦手な方や初めてタイに来る方、留学などでタイに短期で来られる人が日本にいるうちに住む場所に目星を付けておくのには最適でしょう。
ただ私も分からないのは契約に関してや契約後のアフターフォローはどうなるのでしょうか？そこはご自身で直接スックリビングに聞いてください。
詳しくはこちらから⇒スックリビング ノマドサービス
まとめ
今回は格安な賃貸物件を扱う不動産屋さんのサービスを紹介しました。
今までは自分の足で探すしかなかった価格帯の賃貸物件を紹介してもらえるなら大変便利なサービスです。
まだ始まったばかりでサービスとして不備もあるのかと思いますが、自分で歩いて回るしかなかったことから考えると大きな進歩です。
これからもっと普及して充実したサービスになってほしいものです。
