スワタナガーデンビレッジの戸建てのの賃貸と売買の状況
今のタイではどのくらいで家が買えるのか、借りるのであれば、貸すのであればいくらぐらいか
そういったことを実際に現地に行って調べていきたいと思っています。
そうすることで移住して住む家を借りる時の家賃の相場や不動産投資をするための売買の相場が見えてくると思います。
今回はヌンプラップワンと通りにあるスワタナーガーデンビレッジの１軒です。
このビレッジはタイの国民的アイドル バード・トンチャイの別荘があるので地元では有名です。
タイでは知らない人が居ないぐらい有名なバードですが、そうですね、日本で言うと郷ひろみをもう少し有名にしたような存在です。
そんな彼が所有するいくつかの家の１つがあるそうです。
このビレッジは道が広く大変静かですね。
決して新しくはないのですが、綺麗に掃除がされています。
家のタイプは様々あり戸建てのシングルハウスもあれば、ツインハウスやタウンハウスもあります。
ただどれも大きいです。
最近のツインハウスやタウンホームは床面積が小さい物件ばかりだから新鮮に感じます。
プールやジムだけでなく、テニスコートがビレッジ内にあります。
テニスが好きな人には良いですね。
この家がツインハウスなのですが、広いんですよね。
昔の高級なツインハウスがどんなものか見てみたかったので連絡したのですが、すぐには来れないとのことで内見は諦めました。
価格を聞いてみると、３５０万バーツとのこと、た、たかい、、、、
確かにツインハウスとしては凄く良いですが、３５０万なら余裕でシングルハウスが買えますからね。
ここは買わないでしょう。
ツインハウスは自分が綺麗にしても隣がどうなるかは運しだいですからね。
この家も隣はこんなです、、、、、、
こうなってしまうと悲しいですよね。
で、今回の内見はこの１戸建て（シングルハウス）の家になります。
販売か賃貸の看板が掛かっています。
築年数 は結構経っているようですが、綺麗にしてあり造りが悪くないようなので見てみることにしました。
小さな庭はタイル張りになってしまっていて変わりに門外が植え込みになっています。
タイでは庭を全てタイル張りにするのは珍しくありません。
日本人から見ると考えられないのですが、蚊が多くなったり手入れをするのが面倒だったりするみたいです。
なので、植物を育てるのであれば植木鉢で置いておくしかないですね。
オーナーは同じビレッジ（ムーバーン）に住んでいて電話をすると鍵を持ってバイクで来ました。
タイでは５０％ぐらいの確率で電話すればすぐ来ますね。
玄関の扉は重厚で良い扉ですね。
駐車場のタイルも悪くはありません。
庭は全てタイル張りになっています。
タイ風のデコレートが壁の１部に施されています。
広さは５８タランワーの２ベットルーム・２バスルーム・３トイレそれにリビングダイニングキッチンです。
印象よりちょっと小さいですね。
多分前の道路が広いために広く見える二だと思います。
リビングです。
やはり予想通り新しくはないのですが、昔のタイの良い家です。
質感が高いですね。
最近の家はどうしても薄っぺらくなってしまってますからね。
壁は全てクロスが貼ってありますし、冷房も吊り下げ式の天井に埋め込まれています。
キッチンも大きいですね。
裏口から裏庭にでると洗濯場になります。
各部屋にトイレとシャワーがついています。
残念なのは、マスタールームもシャワーだけでバスタブはありませんでした。
トイレはお客さまようにリビングにもありますので、２ベッドルーム３トイレになってしまうんです。
タイでは普通なのですが、日本人から見ると不思議に思えますよね。
細部の造りが良いですね、この家は。
最近は新しいメーカーの造る建売を見ていたので、タイの少し前の良い家は丁寧で質感が良くて気持ちいいですね。
そういう意味では大変気に入ったのですが、価格は予想より高かったです。
価格は４００万バーツでした。
勿論、家具は全てついています。
でも、やはり土地の広さを考えると高いですね。
３００万前後ではないかと思うのですが。
賃貸は２万バーツとのことです。
４００万の家なら妥当ですが、家から考えると１万６千から８千ぐらいですかねぇ。
でもこの家の造りは良いですね、好きだなぁここは。
最初の家もそうですが、このビレッジ自体が高いかもしれないですね。
個人的に気に入って住むならありですね。
投資物件としては高すぎですね。
他にも内見している記事もあります”PREUKSA タウンハウスの内見”
