タイのビジネスと不動産など

海外移住をするための投資と経営とアフィリエイト

2014-10-05 20.00.20 (800x600)

海外移住をするための様々な手法

海外移住を実現するための施策として下記のものを検証していこうと考えています。

そしてもうひとつのイメージとしてセミリタイヤとして、つまりガムシャラに働くというのではなく必要最低限の労働で済むことを目指していきます。

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1.不動産投資

①日本における不動産投資

海外に移住してしまうと当然物件の側にはいませんので、その辺の対策をしておかなければなりません。

また日本経済は転換期を迎えていますので、国内の経済動向やインフレ・為替リスクなども含めて検証します。

②タイにおける不動産投資

タイで不動産を取得する際の事務的知識や物件情報も載せていきたいと思います。

物件の選択基準は基本的に私が興味があるところが中心になるかもしれません。

キャピタルゲイン・インカムゲインともに考えますが、移住生活を実感するという意味もありますので、家賃はインカムの利回りの計算というだけではなく、こんな設備のこの部屋がこの金額でか借りられるんだと知ってもらう意味もあります。

それにインフレを含めたタイ経済は投資に重大なファクターですので、投資を絡めてここも注力していきたいですね。

キャピタルゲインを考えた不動産投資をお考えなら、このブログ”タイ移住者が不動産を買う時の注意点とは”も読んでみて下さい。

2.店舗経営

タイにおける店舗経営

これは会社を起こすというよりは、オーナーとしてお店を経営していく形が目指すライフプランに近いと思っています。

経営やマネイジメントを経験された方は理解されると思いますが、人にマネイジメントを任せることはなかなか出来ることではありません。

私自身も日本で会社を経営していた時もそうでした。大きくもない会社でさえ、どうしても人に指示を出すより自分でやってしまいます。

これではセミリタイアの意味がありませんので、遠回りでも始めからマナイジメントを任せる仕組みを組んで、お店を経営すべきだと思います。

この店舗経営に関しては実際に今もお店を持っていますが、日本での経営とは異なるために持っているスキルがタイ人には全く通じずに苦労も色々あります。

私の心掛けている店舗経営のスキルだけでなく、思うことや愚痴なども時には織り込んで書いていきたいと思います。

3.インターネットビジネス

アフィリエイト・アドセンスを中心としたブログ運営やアフィリエイトサイトの作成またメルマガやツイッターを使ったものも含まれます。

また海外から日本へ送るネットショップも良いのではないでしょうか。

アフィリエイトのスキル的なことも書いていきたいと思っています。

ただインターネットビジネスでもせどりやオークションビジネスは除かれます。

これらのビジネスは準備段階の日本では問題ないですが、海外に移住してしまうとビジネスが成立しなくなる可能性が高いからです。

日本で準備して海外でも運営が出来るビジネスを目指すべきでしょう。

それとインターネットの世界はスピード感が速く新しいビジネスも次々生まれてきますので検証してみたいと思います。

投資に経営にアフィリエイトをブログに綴りたい

上記のことを軸に海外移住のためのベースを考えていきたいと思ってます。

人によりこのバランスは異なるでしょうし、更にFXや株を組み合わせる方もいるでしょう。

私は以前はFXもしてましたが、今はその時間があればアフィリエイトを株の資金があれば不動産投資やお店をと考えています。FXはリスクが高くてコントロールが難しいのですが、逆にギャンブル好きな人には向いているのかもしれませんね。

株に関してはインカム重視で三菱東京UFJ銀行や武田薬品などを持っていましたがリーマンショックに仕込んだものをアベノミクスの上昇を受けた段階で売り抜いてしまいました。基本的に中期保有でするので、株は今は休眠中の時期と思っています。また日本株が下がる時に仕込みたいと思っています。

海外移住といっても色々な収入の手段があると思いますしライフスタイルも様々だと思います。

その参考になればと思っています。

ABOUT ME
海外旅行FP ひつじ執事
海外旅行FP ひつじ執事
学生時代は1年の半分は海外旅行に行き1年の長期旅行も2回経験した元バックパッカーです。訪問国は60ヶ国を超えマザーテレサの死を待つ人の家などでボランティアもしていました。 社会人としては保険会社に勤務した後に独立をして保険を中心としたリスクマネージメントや資産運用の会社を経営。 現在はタイ在住で店舗の経営とファイナンシャルプランナーとしてネットでの情報発信やライフプラン・資産運用のコンサルを請け負っています。
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